事關存量房貸政策銜接！住建部安排公積金個人房貸利率調整相關工作

住房城鄉建設部辦公廳關于做好住房公積金個人住房貸款利率下調相關工作的通知

各省、自治區、直轄市及新疆生產建設兵團住房城鄉建設廳（委、管委、局），直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理中心：

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，積極發揮住房公積金作用，更好滿足居民住房需求，我部積極推動下調住房公積金個人住房貸款利率，進一步減輕繳存人還貸支出負擔。現就有關事項通知如下。

一、及時調整住房公積金個人住房貸款利率

指導城市住房公積金管理中心及時調整住房公積金個人住房貸款利率。按照《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

二、做好存量住房公積金個人住房貸款政策銜接

指導城市住房公積金管理中心按照《住房公積金個人住房貸款業務規范》（GB/T 51267-2017），做好存量住房公積金個人住房貸款利率調整政策銜接，對貸款期限在1年及1年以內的，應實行合同利率，不分段計息；對貸款期限在1年以上的，應于下年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率規定，國家另有規定的除外。

直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理中心按照上述要求同步做好相關工作。

住房城鄉建設部辦公廳

2024年5月17日