當前，不動產評估行業面臨“低價競爭-質量下滑-信任危機”等桎梏，重慶市以明碼標價制度為突破口，探索出一條破解行業內卷的新路徑。據了解，這一創新實踐不僅重塑行業發展生態，更為專業服務領域反內卷提供了有益借鑒。其成功經驗表明，通過構建市場化、規范化的制度體系，可以打破行業發展的困局，實現從惡性競爭向良性發展的根本轉變。明碼標價制度的創新性在于，它并非簡單的價格公示，而是構建了一套完整的價值評估體系。通過要求評估機構依據真實運營成本、服務標準及市場判斷自主定價并公示，既保障了市場透明度，又維護了專業服務的合理價值空間。這種制度設計規避了反壟斷法對價格協議的禁止，實現了規范與活力的平衡。重慶市國土資源房屋評估協會在此過程中發揮關鍵作用。協會聚焦于搭建公共信息平臺，整合會員機構公示信息，向社會提供便捷查詢服務。這既確保了市場機制的充分發揮，又通過信息透明遏制了無序競爭。協會還積極推動行業自律，引導評估機構樹立正確的競爭理念，共同維護行業發展環境。值得注意的是，該制度建立起誠信為本、質量優先的彈性機制。評估機構可根據項目復雜度、服務難度等因素差異化定價，但必須嚴守質量底線。這種設計既避免了一刀切的弊端，又確保了專業服務的基本品質。在具體實施過程中，充分考慮了不同類型評估業務的特點，設置了合理的價格浮動空間，既保證了基本服務的可及性，又為優質服務提供了價值實現渠道。此外，配套的信用管理機制進一步強化了制度效力。通過將違規行為記入信用檔案，建立質量追溯平臺，形成了有效的激勵約束，使明碼標價真正成為行業發展的價值引領，而非流于形式的價格標簽。信用管理不僅關注價格行為，更注重服務質量，通過建立全方位的信用評價體系及“預警”，引導評估機構將注意力集中在提升專業能力和服務水平上。
"掃描二維碼，關注協會動態"
發布日期：2025-07-24 來源：建筑雜志社 瀏覽次數：0
